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住房贷款需要抵押吗?还是直接交首付后,每月还钱... 对买房人预抵押登记房产银行是否具有优先受偿权

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住房贷款需要抵押吗?还是直接交首付后,每月还钱... 对买房人预抵押登记房产银行是否具有优先受偿权 房子预抵押给银行需要抵押。 当你购买预售商品房的时候,首先是在售楼处交付首付,然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。 贷款审批通过后,工作人员会通知你去签订合同。 由于预售商品房是没有房证的,所以

对买房人预抵押登记房产银行是否具有优先受有优先受偿权。 1、预抵押登记制度,就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时,在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记,以排斥第三人对房产的行使权利。 2、根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规

买房时办了预告登记押给银行了 怎么办房产证啊?买房时办了预告登记押给银行了,想知道怎么办房产证。买房时预告登记后,债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内,当事人申请不动产登记的,不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。也可以先注销预告登记在办理房产证 根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第八十五条:有

对买房人预抵押登记房产银行是否具有优先受偿《物权法》第一百七十九条规定:债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里明确指明抵押登记具有优先受偿权。但预抵押登记是一

预抵押的房子 买卖有风险吗 购买被抵押的房子存在的风险:1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏,会选择将部分房源抵押给银行,获得银行的贷款,另一方面又为了加速回笼资金,在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下,就对该房源进行出售,这种重

房子预抵押证我按揭买房子,在银行因为不良记录,无法贷款,可是预抵押证已经办理了你得看看你的商品房买卖合同上面约定的条款。是否有:“因为买受人的原因导致无法贷款,所引起的后果由买受人承担”类似的条款。 如果有的话你只有承担这笔过户费用。 另外,你有两种解决途径:1付款方式改成分期付款。这个要和房开商商量更改合

房子已经卖给我了,但是对方又抵押给银行,我该怎...房子已经卖给别人了,又抵押给银行的,买受方有权要求出卖方赔偿损失,当然如果出卖方未取得该房产的所有权的话,该买卖属于非法交易的。 如果跟你签署合同在前,抵押给银行在后,那么你应该马上找律师咨询,准备走法律途径; 如果抵押给银行在

已预购商品房抵押权预告登记!是什么意思?是不是...从右往左的色块递进,反映了合同执行的进度。例如最右的淡黄色中是“已签约”,是第一步。红色的“已预购商品房抵押权预告登记”是反映期房已经办理完了抵押手续(说明审贷早就完了)。银行只要拿到了对应的交易中心颁布的“证明”,就可放贷了。所以,你现

住房贷款需要抵押吗?还是直接交首付后,每月还钱...需要抵押。 当你购买预售商品房的时候,首先是在售楼处交付首付,然后拿着发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或者到当地银行申请个人住房商业贷款。 贷款审批通过后,工作人员会通知你去签订合同。 由于预售商品房是没有房证的,所以

对买房人预抵押登记房产银行是否具有优先受偿权预购商品房抵押登记不等同于抵押登记,预告登记权利人也并非必然将来成为不动产所有权人,只有在预告登记权利人依照法律规定或者约定的条件,才能取得所有权,也才能办理抵押登记。《物权法》第20条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权